निष्क्रिय पड़ी संपत्तियों को मिलेगी नई रफ्तार: औद्योगिक पुनरुद्धार के लिए सरकार ने 10,000 एकड़ जमीन की पहचान की

देश के मैन्युफैक्चरिंग परिदृश्य को फिर से जीवंत करने के लिए सरकारी उपक्रम अपनी विशाल भूमि बैंकों को निजी निवेशकों के लिए खोलने की तैयारी कर रहे हैं।

देश के औद्योगिक बेल्ट में हजारों एकड़ जमीन जंग लगे गेटों और बेकार पड़ी मशीनों के पीछे कैद है। ये सिर्फ खाली भूखंड नहीं हैं; ये सरकारी निगमों की प्रमुख संपत्तियां हैं जो लंबे समय से लाभ कमाने के लिए संघर्ष कर रही हैं। एक निर्णायक बदलाव के तहत, सरकार अब इन "मृत संपत्तियों" को विकास का इंजन बनाने की दिशा में काम कर रही है। 44 स्थानों पर 10,000 एकड़ से अधिक अनुपयोगी भूमि की पहचान करके, अधिकारी निजी क्षेत्र को प्रत्यक्ष निवेश, संयुक्त उद्यम या दीर्घकालिक लीज के माध्यम से आगे आने के लिए आमंत्रित कर रहे हैं।

बांग्लादेश इन्वेस्टमेंट डेवलपमेंट अथॉरिटी (BIDA) के नेतृत्व में यह पहल राज्य क्षेत्र के पांच प्रमुख स्तंभों पर केंद्रित है: रसायन, चीनी और खाद्य, इस्पात, जूट और कपड़ा उद्योग। BIDA द्वारा जारी प्राथमिक स्रोत डेटा के अनुसार, इस भूमि का सबसे बड़ा हिस्सा—लगभग 8,500 एकड़—13 सरकारी चीनी मिलों के परिसर में है, जिनमें से कई या तो बंद हो चुकी हैं या अपनी क्षमता के बहुत छोटे हिस्से पर ही काम कर रही हैं।

निजी पूंजी के लिए रणनीतिक रियल एस्टेट

यह कदम केवल जमीन बेचने के बारे में नहीं है; यह मौजूदा बुनियादी ढांचे का उपयोग करके বিনিয়োগ (निवेश) को बढ़ावा देने का एक सोचा-समझा प्रयास है। इनमें से अधिकांश स्थान प्रमुख आर्थिक गलियारों के किनारे स्थित हैं, जिसका अर्थ है कि वे पहले से ही बिजली, गैस और सड़क संपर्क जैसी आवश्यक सुविधाओं से लैस हैं। एक निवेशक के लिए, भूमि अधिग्रहण और उपयोगिता सेटअप की वर्षों लंबी प्रक्रिया से बचने की क्षमता एक बड़ा प्रोत्साहन है।

मूल लेख संभावित डेवलपर्स के लिए एक स्पष्ट रोडमैप का विवरण देता है। उदाहरण के लिए, सीताकुंड में प्रोगति इंडस्ट्रीज साइट पर, 31 में से लगभग 10 एकड़ जमीन खाली पड़ी है, जो ईवी बैटरी उत्पादन या वाहन घटक असेंबली जैसी हाई-टेक मैन्युफैक्चरिंग के लिए उपयुक्त है। इसी तरह के अवसर कपड़ा और रसायन क्षेत्रों में भी मौजूद हैं, जहां बांग्लादेश टेक्सटाइल मिल्स कॉरपोरेशन (BTMC) और बांग्लादेश केमिकल इंडस्ट्रीज कॉरपोरेशन (BCIC) के तहत सैकड़ों एकड़ जमीन वर्तमान में बेकार पड़ी है।

यह क्यों मायने रखता है: बड़ी तस्वीर

यह बदलाव राज्य-प्रबंधित भारी उद्योग के पारंपरिक मॉडल से हटकर है। इसका व्यापक अर्थ यह है कि सरकार सार्वजनिक क्षेत्र के औद्योगिक प्रबंधन की सीमाओं को स्वीकार कर रही है। इन जगहों को निजी खिलाड़ियों के लिए अलग करके—या उन्हें समर्पित आर्थिक क्षेत्रों की ओर स्थानांतरित करके, जैसा कि ढाका में लतीफ बावनी और करीम जूट मिल्स के साथ देखा गया है—राज्य विफल इकाइयों को शून्य से पुनर्जीवित करने के वित्तीय बोझ के बिना अपने औद्योगिक पदचिह्न को आधुनिक बनाने का प्रयास कर रहा है।

हालाँकि, इस रणनीति की सफलता इसके क्रियान्वयन पर निर्भर करती है। सरकारी जमीन को निजी हाथों में सौंपने में अक्सर पुराने श्रम मुद्दे, पर्यावरणीय मंजूरी और जटिल कानूनी बाधाएं शामिल होती हैं। यदि प्रशासन इन बाधाओं को प्रभावी ढंग से पार कर सकता है, तो यह औद्योगिक क्षमता के एक विशाल भंडार को खोल सकता है, जिससे स्थिर पड़ी जमीन आधुनिक मैन्युफैक्चरिंग और नौकरियों के केंद्र में बदल सकती है। जैसा कि BIDA के कार्यकारी सदस्य नहियन रहमान ने उल्लेख किया है, यह केवल पहला चरण है; वर्तमान में ऐसी 100 से अधिक कारखानों के पास अतिरिक्त भूमि है, जिससे भविष्य में विस्तार की काफी संभावनाएं बनी हुई हैं।