मानसून का जुआ: मुंबई की जर्जर इमारतों में रहने को मजबूर हजारों लोग

जैसे-जैसे बारिश शहर में कहर बरपा रही है, हजारों जर्जर इमारतों में रहने वाले लोग सुरक्षा और अपने घरों को हमेशा के लिए खो देने के बीच एक कठिन विकल्प का सामना कर रहे हैं।

मयूर मिस्त्री के लिए, मानसून का मतलब सिर्फ ट्रैफिक जाम या जलभराव वाली सड़कें नहीं है; यह अस्तित्व के डर का मौसम है। हाथी बाग में उनके 120 वर्ग फुट के कमरे में दीवारों पर दरारें साफ दिखती हैं, और बांस के खंभे अस्थायी सहारे के रूप में छत को थामे हुए हैं, जिसने कई दशक पहले अपनी मजबूती खो दी थी। द्वीप शहर (आइलैंड सिटी) में सैकड़ों अन्य लोगों की तरह, मिस्त्री भी एक ऐसी इमारत में रह रहे हैं जिसे MHADA ने 'अत्यधिक खतरनाक' घोषित किया है। फिर भी, जब बेदखली का नोटिस आया, तो उन्होंने अपना सामान नहीं बांधा। वे बताते हैं कि घर छोड़ने का मतलब है अपने किरायेदारी अधिकारों को हमेशा के लिए खो देना—यह उस परिवार के लिए बहुत बड़ा दांव है, जो पीढ़ियों से इन कमरों को अपना घर मानता आया है।

बांस के सहारे टिका शहर

इस आवास संकट का पैमाना चौंकाने वाला है। मुंबई महानगर क्षेत्र में, 800 से अधिक इमारतों को अत्यधिक खतरनाक के रूप में चिह्नित किया गया है, जबकि हजारों अन्य को असुरक्षित श्रेणी में रखा गया है। दक्षिण मुंबई के ऐतिहासिक पगड़ी घरों से लेकर मलाड और अंधेरी जैसे उपनगरों की पुरानी चालों तक, कहानी दर्दनाक रूप से एक जैसी है: टपकती छतें, खुली बिजली की तारें और गिरती हुई चिनाई। अधिकारियों ने हस्तक्षेप करने का प्रयास किया है, कुछ वार्डों ने 'C1' श्रेणी के तहत आने वाली इमारतों के लिए तत्काल निकासी के आदेश जारी किए हैं, लेकिन किरायेदारों की प्रतिक्रिया अब भी विरोध की ही है।

नागरिक सुरक्षा और व्यक्तिगत अस्तित्व के बीच का तनाव चरम सीमा पर पहुंच रहा है। हालांकि BMC और MHADA समय-समय पर निकासी के लिए पानी और बिजली की आपूर्ति काट देते हैं, लेकिन निवासी अक्सर खुद को एक गतिरोध में पाते हैं। कई लोग वर्षों से इस चक्र में फंसे हुए हैं, वे पुनर्विकास परियोजनाओं का इंतजार कर रहे हैं जो कानूनी विवादों, अनुपस्थित मकान मालिकों या रहने के लिए उपयुक्त वैकल्पिक आवास की कमी के कारण अटकी हुई हैं। इन परिवारों के लिए, 'चमत्कार'—जैसा कि कभी उच्च न्यायालय द्वारा नियुक्त एक समिति ने इन किरायेदारों के जीवित रहने को बताया था—वास्तव में केवल लचीलेपन का एक दैनिक अभ्यास है।

यह क्यों मायने रखता है

इन खतरनाक संरचनाओं का बने रहना मुंबई की शहरी व्यवस्था की बुनियादी विफलता को उजागर करता है। शहर एक ऐसे जाल में फंसा है जहां ऊर्ध्वाधर विस्तार (vertical expansion) बुनियादी ढांचे के रखरखाव से कहीं अधिक तेज रहा है। चूंकि ये इमारतें अक्सर 1969 से पहले की सेस्ड (cessed) संरचनाएं या किराया-नियंत्रित इकाइयां हैं, इसलिए मकान मालिकों के लिए नवीनीकरण का कोई आर्थिक प्रोत्साहन नहीं है। इस बीच, पुनर्विकास के लिए कानूनी ढांचा देरी से इतना भरा हुआ है कि किरायेदार टपकती छत के तत्काल, ज्ञात खतरे को शहर के केंद्र में अपनी जगह खोने के स्थायी, अज्ञात जोखिम से बेहतर मानते हैं। जब तक शहर पुनर्निर्माण प्रक्रिया के दौरान संपत्ति के अधिकारों की गारंटी देने का कोई तरीका नहीं ढूंढ लेता, तब तक मानसून शहरी गरीबों के लिए एक भयावह लॉटरी बना रहेगा।

अंततः, ये इमारतें केवल ईंट और गारे से नहीं बनी हैं; ये उन हजारों मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए दुनिया के सबसे महंगे संपत्ति बाजारों में से एक में किफायती जीवन जीने का एकमात्र जरिया हैं। घर खाली करना, कुछ वर्षों के लिए भी, अक्सर शहर के बाहरी इलाकों में जाने जैसा लगता है। जब तक विस्थापन का डर ढहने के डर से अधिक रहेगा, तब तक मुंबई की जर्जर होती क्षितिज रेखा एक ऐसे आवास संकट की मूक गवाह बनी रहेगी, जिसे मानसून-पूर्व के नोटिसों से ठीक नहीं किया जा सकता।